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农村拆房建房的规定 农村拆房建房补贴到哪里查询

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大家好,给大家分享一下农村拆房建房补贴到哪里查询,很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看!

农村拆房建房的规定 农村拆房建房补贴到哪里查询

在农村存在一个很普遍的现象就是宅基地地界的不清晰,也就是对房屋的所有权存在巨大的争议,可能是因为兄弟姐妹很多,或者邻里之间也可能会有些许纠纷。只要有纠纷,该土地就不能随意使用或者改变它的用途,当然更别说拆旧盖新了。

在农村建房不要觉得可以无所顾忌,想要在农村建房,必须属于农村集体组织成员。但是很多人虽然在农村有房子,但他们不是农村集体组织,而是在其他地区登记的,这类人往往通过继承等方式获得宅基地和房屋。这种人不能在户籍地外翻修农村集体组织,不能在原址上重建房屋。

还有一类人是想要在农村建一些豪华的房子,所以盖房的时候多盖几层,但是农村盖房超过3.3米都是违法的,一般2—3层是从事农业生产的农户,3—4层是脱离农业生产的农户,但是每层都不能高于3.3米,不然建好了也要拆除。

虽然说城市建房要求更加严格,但是农村建房也是有要求的,因为宅基地是国家的财产,属于村集体所有,农民只有使用权。随着新政的实施,农民想盖房,必须先申请拿到建房许可证,不然即使建设完毕,很大可能会把房子拆除,所以没有提前获得农村建房许可政的人也不能建房。

1、农村自建房拆旧建新的申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、自建房拆旧建新的,在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请需经村民小组代表讨论同意。

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

5、县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。

6、县政府审批之后,有土地使用证书和规划部门下发的规划许可证之后方可动工建房。

拆房子是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为,建房首先也要有合理的程序,也就是办好的相关的证件以后才能建房。

1、建房户向村委会提出建房申请;

4、乡建办工作人员实地踏看以及同意建房;

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

7、乡主管领导签字盖章并核实同意;

农村拆房首先要了解房屋的整体结构,做到心中有数,其决做好个人防护。

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